La subrogación de la hipoteca es el cambio a otra entidad financiera que permita reducir los pagos y aumentar el ahorro. Pero antes de hacer este cambio es importante tener en cuenta algunos factores para asegurarse de que es la mejor opción.
El tener que pagar cada mes la cantidad de la hipoteca, puede resultar una gran carga cuando aparecen problemas inesperados.
La hipoteca es algo que no se puede evitar, pues es la fórmula para poder disponer de una vivienda para la familia. Pero, cuando pagar la hipoteca se convierte en algo complicado, ¿hay alguna solución que pueda rebajar, aunque sea un poco, el peso que se soporta con la hipoteca?
Unos buenos asesores hipotecarios pueden proponer una subrogación de hipoteca. ¿Qué es? ¿Cómo puede ayudar a las familias a aliviar la carga de pagar la hipoteca?
Qué es una subrogación de hipoteca
La subrogación de hipoteca es un proceso por el cual se cambia la hipoteca a otra entidad financiera que proporcione mejores condiciones de pago y tasas de interés más bajas que la actual.
Gracias a este procedimiento es posible aliviar la carga que supone la hipoteca, pues se reduciría el pago cada mes y se puede ahorrar a largo plazo.
Al mejorar las condiciones de pago, puede ayudar a sanear las cuentas de la familia, mejorar la financiación y que el pago de la cuota de la hipoteca sea menor.
Cómo saber si interesa subrogar la hipoteca
Al acudir a asesores hipotecarios con experiencia, ellos podrán explicar de manera más amplia, por qué es beneficioso para el cliente acceder a la subrogación de la hipoteca, pero también es importante tener en cuenta algunos factores para tomar la decisión correcta y asegurarse de que subrogar la hipoteca es la mejor fórmula para el cliente.
Intereses
Una de las cosas que hace que las hipotecas sean tan caras y haya que pagar cuotas mensuales altas, se debe a los altos intereses que se cobran. Con la subrogación de hipoteca, se buscan entidades bancarias con tasas de intereses más bajos y se calcula cuál sería la cuantía de la hipoteca, para asegurarse siempre de encontrar la mejor opción teniendo en cuenta las necesidades del cliente.
Comisiones
Al cambiar de entidad bancaria, surgirán gastos que es necesario atender y que están ligados al proceso, como tener que pagar comisiones. Antes de proceder a la subrogación de hipoteca, hay que asegurarse de que esos pagos no serán un problema que afecte de manera negativa a la salud financiera de la familia.
Plazos
Cada hipoteca tiene un plazo de devolución. Puede que ahora mismo la hipoteca que se esté pagando esté a un plazo de 20 o 30 años. Pero al hacer el cambio a otra entidad, para poder rebajar la cuota mensual, es posible que el plazo de la hipoteca aumente. Hay que asegurarse de que este cambio no afecte de manera negativa a las cuotas o a poder seguir pagando la hipoteca de forma cómoda.
Poner en claro toda la información
Antes de proceder a la subrogación de hipoteca, es necesario que, junto con el asesor hipotecario, se ponga en claro toda la información financiera de la familia. Ingresos, gastos, capacidad de ahorro. Todo importa para asegurarse de tomar la mejor decisión.